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读创/深圳商报记者 李秀瑜

8月8日，深圳首例移动式变电站在市人才安居集团旗下盐田变电站综合改造项目现场成功应用，110千伏变电站源源不断发力，确保在保障性住房建设过程中，对外“0”停电、对周边用户“0影响”。

值得关注的是，盐田变电站综合改造项目就是利用国有企事业单位合作用地建设保障性住房的成功案例，通过空间复合利用，既实现了原有变电站供电规模扩容，又为片区提供了优质的保障性租赁住房，建成后，该项目可提供保障性租赁住房750套。

深圳土地资源紧缺，新增供应有限，盘活存量用地资源、开展土地综合利用，就成为创新筹集保障性住房的重要方式之一。为此，市人才安居集团根据深圳市政府“四个跟着走”指示精神，千方百计挖掘存量渠道，通过“六类十五种”渠道建设筹集保障性住房。盐田变电站综合改造项目就是利用国有企事业单位合作用地建设保障性住房的成功案例，通过空间复合利用，既实现了原有变电站供电规模扩容，又为片区提供了优质的保障性租赁住房。

2022年10月，市人才安居集团与深圳供电局正式签订盐田变电站综合改造项目合作协议，拟采用“保障性住房+变电站”模式对原有变电站拆除重建，12月正式开工建设。该项目北邻深圳外国语学校高中部，西临地铁8号线望基湖车辆段，总建筑面积约7.57万平方米，用地面积约1.23万平方米，包含两栋住宅塔楼，主要为一房一厅和两房两厅2种户型，预计筹集保障性租赁住房约750套，并配置3班制幼儿园和3000平方米商业及公共配套。

盐田变电站于1998年12月投运，随着经济快速发展，增容改造迫在眉睫。为避免改造期间长时间停电，市人才安居集团与深圳供电局创新思路、反复研讨解决方案，多次就方案进行论证，最终决定在深圳首次引入110千伏移动变电站，实现保障性住房建设和周边用户用电需求“两不误”。

据了解，移动式变电站就像搭积木，在原有变电站内搭建一套临时替用设备，代替需更换或维修的变压器等设备，相当于“克隆”了一个变电站，业内形象称为“镜像供配电系统“。移动式变电站具有可靠性高、体积小、机动性强、智能化、无人值守、建成投运时间短，转供负荷应用简便等特点，最大的优势就是保障用户在变电站改造期间不停电。项目从2023年2月土建进场，到2023年8月送电投运，仅用时6个月便实现“新”“老”变电站顺利交接。

“项目在全市首次采用移动式变电站创新模式，在保障片区供电稳定的前提下，可快速实现旧变电站断电及设备拆除，极大缩短了项目开发周期”，深圳供电局相关负责人介绍。

作为深圳保障性住房专营机构，人才安居集团在破解深圳住房保障突出问题上不断发力，在国有企事业单位低效土地利用方面，首创国企自有用地“合作开发+回购”筹建保租房的实施路径，并与用地单位创新思路引入深圳首例移动变电站，成功打造出公共设施综合改造样板工程–盐田变电站综合改造项目，蹚出一条助力深圳市保障性住房建设提速增效的新路径。（受访单位供图）

审读：孙世建

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